Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба582 025 €4 041 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 582 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 626 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 144 кв.м, разположен в квартал Оборище в София. Имотът е част от затворен комплекс Театрална Парк Резиденс.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с WC, тераса и складово помещение. Включено е и паркомясто.

Сградата е тухлена, с акт 16, разполага с асансьор и подземен паркинг. Общите части включват вътрешен парк и озеленени пространства.

Локацията е в престижен район с добра инфраструктура, близо до парк Заимов и множество културни и здравни институции.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и достъп до зелени площи в централната част на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района