Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 1 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale582,025 €4,041 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
144 m²
Floor
3 / 14
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment2,582 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,642 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 144 кв.м, разположен в квартал Оборище в София. Имотът е част от затворен комплекс Театрална Парк Резиденс.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с WC, тераса и складово помещение. Включено е и паркомясто.

Сградата е тухлена, с акт 16, разполага с асансьор и подземен паркинг. Общите части включват вътрешен парк и озеленени пространства.

Локацията е в престижен район с добра инфраструктура, близо до парк Заимов и множество културни и здравни институции.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и достъп до зелени площи в централната част на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • затворен комплекс
  • асансъор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby