ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба473 220 €3 332 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Оборище, София. Имотът е разположен на последен етаж (6 от 6) и предлага площ от 142 кв.м. с панорамна гледка към Витоша и парк Заимов.

Разпределението включва просторни помещения с модерна кухня, бани и функционални тераси, осигуряващи комфорт и удобство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с няколко асансьора, включително панорамен.

Локацията е централна, с бърз достъп до магазини, заведения и културни обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в градска среда с добри условия за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
ново строителство
асансьор
централна локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.