ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Оборище с панорамна гледка

СофияОборище

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба467 830 €3 317 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 141 кв.м, разположен в квартал Оборище, София. Имотът се намира на последен етаж (6/6) в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва просторни и функционални помещения с модерна кухня, бани и самостоятелни тераси с изглед към Витоша, Стара планина и парк Заимов.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предлага удобства като панорамен асансьор, фитнес зала и озеленени общи пространства.

Локацията е централна, с бърз достъп до магазини, ресторанти, културни и развлекателни заведения в София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в градска среда с възможности за активен начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
панорамна гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.