ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Оборище с тераса

СофияОборище
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба495 000 €3 561 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
139 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нов затворен комплекс в кв. Оборище, София. Разположен е на 9-и етаж от 15 в сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Имотът разполага с две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани, тераса и складово помещение, осигуряващи функционално разпределение и удобство.

Сградата е нова, с асансьор и осигурени удобства като подземен паркинг и възможност за зарядни станции за електромобили.

Локацията е в тиха градска среда с близост до парк, метростанция и разнообразни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и градски живот в престижен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • входно преддверие
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района