SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale495,000 €3,561 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
139 m²
Floor
9 / 15
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,196 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,256 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нов затворен комплекс в кв. Оборище, София. Разположен е на 9-и етаж от 15 в сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Имотът разполага с две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани, тераса и складово помещение, осигуряващи функционално разпределение и удобство.

Сградата е нова, с асансьор и осигурени удобства като подземен паркинг и възможност за зарядни станции за електромобили.

Локацията е в тиха градска среда с близост до парк, метростанция и разнообразни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и градски живот в престижен район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • входно преддверие
  • тераса
  • складово помещение

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby