медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~82 500 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 82 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота) — 4 191 €/м² срещу 3 576 €/м².
Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда в квартал Оборище, София. Намира се на 6-ти етаж от общо 14 в комплекс с модерна архитектура и удобства.
Разпределението е функционално, с просторни помещения и достъп до общи тераси и вътрешен парк, което осигурява допълнително пространство за отдих.
Сградата е с висок клас строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, панорамен асансьор и ескалатори, както и подземен паркинг на три нива.
Локацията е удобна, близо до парк Заимов и метростанция Театрална, в централната част на София с лесен достъп до административни и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и зелени пространства в близост.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 492 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 38% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 618 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес