Продажба−22% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Оборище с две тераси

СофияОборище

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба370 000 €2 781 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 686 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Оборище, гр. София, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с АКТ 16.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, две тераси и склад, което осигурява удобство и гъвкавост при обзавеждане.
Сградата е нова, с качествено строителство и електрическо отопление, като към апартамента има включени 3 климатика и интериорни врати.
Локацията е в близост до парк Заимов, метростанция Театрална и множество удобства, комбинирайки централно местоположение с тишина и зеленина.
Имотът е подходящ за градски живот с добър баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
две тераси

Недостатъци

отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.