медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~131 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 596 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 131 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота) — 2 593 €/м² срещу 3 580 €/м².
Апартамент с 3 стаи в кв. Оборище, гр. София, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с АКТ 16.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, две тераси и склад, което осигурява удобство и гъвкавост при обзавеждане.
Сградата е нова, с качествено строителство и електрическо отопление, като към апартамента има включени 3 климатика и интериорни врати.
Локацията е в близост до парк Заимов, метростанция Театрална и множество удобства, комбинирайки централно местоположение с тишина и зеленина.
Имотът е подходящ за градски живот с добър баланс между комфорт и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 61% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Оборище
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 548 €/мес
медиана 3 580 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 574 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 570 €/мес
медиана 3 678 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 572 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес