Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 5 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale370,000 €2,781 €/m²

Expected rent940 € /mo

Area

133 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 702 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Оборище, гр. София, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с АКТ 16.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, две тераси и склад, което осигурява удобство и гъвкавост при обзавеждане.
Сградата е нова, с качествено строителство и електрическо отопление, като към апартамента има включени 3 климатика и интериорни врати.
Локацията е в близост до парк Заимов, метростанция Театрална и множество удобства, комбинирайки централно местоположение с тишина и зеленина.
Имотът е подходящ за градски живот с добър баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
две тераси

Cons

отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.