Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент в Оборище с асансьор и видеонаблюдение

СофияОборище

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба344 600 €2 590 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 581 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 133 кв.м, разположен в град София, район Оборище.

Жилището предлага функционално разпределение с просторни и светли помещения на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява съвременни удобства.

Локацията е удобна с бърз достъп до метро, градски транспорт, търговски обекти и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добра инфраструктура и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.