Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 7 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale344,600 €2,590 €/m²

Expected rent940 € /mo

Area

133 m²

Floor

5 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,529 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 589 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 133 кв.м, разположен в град София, район Оборище.

Жилището предлага функционално разпределение с просторни и светли помещения на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява съвременни удобства.

Локацията е удобна с бърз достъп до метро, градски транспорт, търговски обекти и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добра инфраструктура и модерни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.