Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба392 832 €3 193 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 743 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 803 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Без комисион! Директно от инвеститура!!!
Сградата има акт 14 !
Каза Мадрид е емблематична сграда с запомняща се архитектура.
Разположена в кв. Оборище, известен със своя аристократичен дух и красиви къщи, предлагащи спокойствие и уют, на изключително комуникативно място.
🏠Местоположение
На 8 минути пеша от парка Заимов и метростанция Театрална,
На 15 минути пеша от Университета и св.Александър Невски
На На 5 минути пеша до Мол Сердика
В блозост има множество театри, училища и магазини.
Сградата разполага с два етажа офиси и 9 жилищни етажа в които са останали тристайни и четиристайни апартаменти с големи тераси и панорамни гледки към Витоша.www.agora-in.net
Агенция естетика има удовоствието да Ви представи апартамент 20 находящ на 4-ти жилищен етаж в сграда с асансьор и луксозни общи части. Апартамента е светъл и функционален с северозападно и южно изложение. Състои се от антре, дневна с кът за сядане, кухненски бокс, трапезария- която има поглед към излаз към просторна тераса на юг, голема спалня -22 кв.м. с излаз към терасата, на севеозапад втора спалня с тераса и 2 бани.
Всички материали, използвани при изграждането, отговарят на високите стандарти за качество и са избрани с оглед на дългосрочната им издръжливост и функционалност. Вътрешните пространства са внимателно украсени с естествен гранит, който придава изискан вид на общите части на сградата като входното предверие, стълбищата и етажните коридори. Входните врати са изработени от висококачествена стомана за повишена сигурност и естетика. Естествена светлина влиза през големи прозорци, чиято дограмата е 7 камерна с трислоен стъклопакет и ниско емисионно К стъкло, марка Raico. По-този начин се гарантира шумоизолация и топлоизолация на жилището.
Има възможност за закупуване на подземен удобен гараж.
За Вашата сигурност и спокойно обитаване сме предвидили контрол на достъпа с 24-часово видеонаблюдение и портиер.
за повече информация и огледи Анелия 0876929339 www.agora-in.net

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района