Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 2 January 2026 Updated: 28 July 2026
Sale392,832 €3,193 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
123 m²
Floor
5 / 11
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,743 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 803 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Без комисион! Директно от инвеститура!!!
Сградата има акт 14 !
Каза Мадрид е емблематична сграда с запомняща се архитектура.
Разположена в кв. Оборище, известен със своя аристократичен дух и красиви къщи, предлагащи спокойствие и уют, на изключително комуникативно място.
🏠Местоположение
На 8 минути пеша от парка Заимов и метростанция Театрална,
На 15 минути пеша от Университета и св.Александър Невски
На На 5 минути пеша до Мол Сердика
В блозост има множество театри, училища и магазини.
Сградата разполага с два етажа офиси и 9 жилищни етажа в които са останали тристайни и четиристайни апартаменти с големи тераси и панорамни гледки към Витоша.www.agora-in.net
Агенция естетика има удовоствието да Ви представи апартамент 20 находящ на 4-ти жилищен етаж в сграда с асансьор и луксозни общи части. Апартамента е светъл и функционален с северозападно и южно изложение. Състои се от антре, дневна с кът за сядане, кухненски бокс, трапезария- която има поглед към излаз към просторна тераса на юг, голема спалня -22 кв.м. с излаз към терасата, на севеозапад втора спалня с тераса и 2 бани.
Всички материали, използвани при изграждането, отговарят на високите стандарти за качество и са избрани с оглед на дългосрочната им издръжливост и функционалност. Вътрешните пространства са внимателно украсени с естествен гранит, който придава изискан вид на общите части на сградата като входното предверие, стълбищата и етажните коридори. Входните врати са изработени от висококачествена стомана за повишена сигурност и естетика. Естествена светлина влиза през големи прозорци, чиято дограмата е 7 камерна с трислоен стъклопакет и ниско емисионно К стъкло, марка Raico. По-този начин се гарантира шумоизолация и топлоизолация на жилището.
Има възможност за закупуване на подземен удобен гараж.
За Вашата сигурност и спокойно обитаване сме предвидили контрол на достъпа с 24-часово видеонаблюдение и портиер.
за повече информация и огледи Анелия 0876929339 www.agora-in.net

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby