медиана 4 010 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 588 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Тристаен апартамент на осми етаж в нова сграда на бул. Мадрид, квартал Оборище. Общата площ е 96.26 кв.м., с функционално разпределение и правилни форми на помещенията.
Дневната е просторна, с площ 33.50 кв.м. и югозападно изложение с гледка към Витоша. Двете спални са с площ 17.44 и 16.16 кв.м., като едната има собствена баня и тераса, а към другата също има тераса.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с алуминиева дограма и отопление на ТЕЦ. Наличен е асансьор и подземен гараж, като сградата е на етап Акт 14 с очакван Акт 16 до края на годината.
Локацията е близо до МОЛ Сердика, парк Заимов и метростанция Театрална, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с удобства и функционално разпределение.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 010 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 3 564 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 956 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес
медиана 4 010 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес
медиана 3 564 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 956 €/мес наем · доплащаш ~ 464 €/мес
медиана 4 010 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 572 €/мес
медиана 4 010 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 993 €/мес
медиана 3 564 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 956 €/мес наем · доплащаш ~ 597 €/мес
медиана 4 010 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес