медиана 4,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 740 €/mo rent · you top up ~ 680 €/mo
Low investment rating
The rent covers 61% of the payment — you top up about 604 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Тристаен апартамент на осми етаж в нова сграда на бул. Мадрид, квартал Оборище. Общата площ е 96.26 кв.м., с функционално разпределение и правилни форми на помещенията.
Дневната е просторна, с площ 33.50 кв.м. и югозападно изложение с гледка към Витоша. Двете спални са с площ 17.44 и 16.16 кв.м., като едната има собствена баня и тераса, а към другата също има тераса.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с алуминиева дограма и отопление на ТЕЦ. Наличен е асансьор и подземен гараж, като сградата е на етап Акт 14 с очакван Акт 16 до края на годината.
Локацията е близо до МОЛ Сердика, парк Заимов и метростанция Театрална, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с удобства и функционално разпределение.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 4,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 740 €/mo rent · you top up ~ 680 €/mo
медиана 3,536 €/m² за квартала
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 940 €/mo rent · you top up ~ 124 €/mo
медиана 4,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 740 €/mo rent · you top up ~ 58 €/mo
медиана 3,536 €/m² за квартала
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 940 €/mo rent · you top up ~ 480 €/mo
медиана 4,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 740 €/mo rent · you top up ~ 569 €/mo
медиана 4,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 740 €/mo rent · you top up ~ 990 €/mo
медиана 3,536 €/m² за квартала
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 940 €/mo rent · you top up ~ 613 €/mo
медиана 4,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 83% of the payment
~ 740 €/mo rent · you top up ~ 147 €/mo