Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент в Оборище с паркинг и асансьор

СофияОборище
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба480 000 €4 210 €/м²
Очакван наем933 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем933 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Оборище, в нова сграда от 2026 г. с акт 16.
Разпределението включва три стаи с обща площ от 114 кв.м., разположени на 7-ми етаж от 14, с удобен достъп чрез асансьор.
Сградата е тухлена конструкция с подземен паркинг и осигурени удобства като паркинг и вътрешен двор.
Локацията е близо до парк Заимов и метростанция Театрална, в непосредствена близост до административния център и градски удобства.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района