ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба420 000 €3 684 €/м²

Очакван наем960 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

10 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 903 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Оборище, София, разположен на 10-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с обща площ 114 кв.м. Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с WC, отделна тоалетна, входно преддверие и два балкона. Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и подземни паркоместа. Строителството е с висок стандарт, с луксозни общи части и консиерж обслужване. Локацията е в близост до парк Заимов, метростанция Театрална и множество градски удобства. Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобства и зелени площи наблизо.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
панорамна гледка
подземен паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.