ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Оборище с панорамна гледка

СофияОборище

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба418 837 €3 674 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 858 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 902 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Оборище, София. Имотът е с площ от 114 кв.м и се намира на последен 11-ти етаж.
Разпределението включва просторни помещения с модерна кухня, бани и самостоятелна тераса с гледка към Витоша и парк Заимов.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с няколко асансьора, включително панорамен.
Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, заведения и културни обекти, в близост до зелени площи и парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможности за спорт и отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
панорамна гледка
асансьор
централна локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.