SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale418,837 €3,674 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

114 m²

Floor

11 / 11

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,858 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 910 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Оборище, София. Имотът е с площ от 114 кв.м и се намира на последен 11-ти етаж.
Разпределението включва просторни помещения с модерна кухня, бани и самостоятелна тераса с гледка към Витоша и парк Заимов.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с няколко асансьора, включително панорамен.
Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, заведения и културни обекти, в близост до зелени площи и парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможности за спорт и отдих.

Pros and cons

Pros

ново строителство
панорамна гледка
асансьор
централна локация

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.