Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба420 000 €3 962 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 915 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент с площ от 106 кв.м в район Оборище, София. Разпределението включва просторен хол с кухня, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, антре, складово помещение и балкон. Жилището е в тухлена сграда от 1940 г., на 4-ти етаж от 7, с високи тавани и югоизточно изложение. Извършен е цялостен ремонт с качествени материали и оптимално използване на площите. Локацията е комуникативна, близо до метро, паркове и градски транспорт, в тиха улица с лесен достъп до основни булеварди. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на района и удобствата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
близо до метро
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.