Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 3 June 2026 Updated: 31 July 2026

Sale420,000 €3,962 €/m²

Expected rent940 € /mo

Area

106 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

1940

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 923 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент с площ от 106 кв.м в район Оборище, София. Разпределението включва просторен хол с кухня, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, антре, складово помещение и балкон. Жилището е в тухлена сграда от 1940 г., на 4-ти етаж от 7, с високи тавани и югоизточно изложение. Извършен е цялостен ремонт с качествени материали и оптимално използване на площите. Локацията е комуникативна, близо до метро, паркове и градски транспорт, в тиха улица с лесен достъп до основни булеварди. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на района и удобствата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
близо до метро
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.