Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Надежда 3 с тераса в нова сграда

СофияНадежда 3
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба198 000 €2 000 €/м²
Очакван наем552 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Надежда 3, част от новострояща се сграда от 2028 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва дневна с бокс, две самостоятелни спални, два санитарни възела, склад, антре и тераса, осигуряващи функционално ползване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор, луксозни общи части и качествени дограми, а апартаментът е завършен по БДС с възможност за довършване до почти обзаведен вид.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училища, детски градини, заведения и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и съвременен градски дом с добър баланс между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с бокс
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района