Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 3

SofiyaNadejda 3
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale198,000 €2,000 €/m²
Expected rent552 € /mo
Area
99 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent552 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 326 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Надежда 3, част от новострояща се сграда от 2028 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва дневна с бокс, две самостоятелни спални, два санитарни възела, склад, антре и тераса, осигуряващи функционално ползване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор, луксозни общи части и качествени дограми, а апартаментът е завършен по БДС с възможност за довършване до почти обзаведен вид.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училища, детски градини, заведения и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и съвременен градски дом с добър баланс между функционалност и местоположение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с бокс
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • антре
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby