Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Надежда 3 с паркинг

СофияНадежда 3

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба190 000 €2 000 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

95 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м се намира в квартал Надежда 3 в София. Разпределението включва една спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в ново тухлено строителство с луксозни общи части, качествени дограми и входни врати. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, хипермаркети, детски градини и училища, което го прави подходящ за семейства. Имотът предлага възможност за довършване до ключ и разполага с паркинг, което допринася за практичността му.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркинг
качествени материали
близо до училища и магазини

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.