Продажба

Тристаен апартамент в Надежда 3 с паркинг

СофияНадежда 3
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба190 000 €2 000 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота)

Площ
95 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 109 €/м².

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м се намира в квартал Надежда 3 в София. Разпределението включва една спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в ново тухлено строителство с луксозни общи части, качествени дограми и входни врати. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, хипермаркети, детски градини и училища, което го прави подходящ за семейства. Имотът предлага възможност за довършване до ключ и разполага с паркинг, което допринася за практичността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • качествени материали
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района