Продажба

Тристаен апартамент в Надежда 3 с подземен гараж

СофияНадежда 3
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба239 990 €2 526 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 518 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 10 €
  1. 240 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 239 990 €▼ 10 € (0%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота) — 2 448 €/м² срещу 2 109 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 3, в нова сграда от 2026 година. Разполага с площ от 95 кв.м. и е разположен на 4-ти етаж от общо 6. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и тераса. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като предлага и подземен гараж с площ 34 кв.м. Локацията е удобна, близо до метростанция 'Бели Дунав', магазини, училища, детски градини и Северен парк. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района