Продажба

Тристаен апартамент с двор в Надежда 3, София

СофияНадежда 3
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба180 000 €1 935 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота)

Площ
93 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота) — 1 935 €/м² срещу 2 109 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в Надежда 3, София. Разполага с дневна с бокс, две спални, два санитарни възела, склад, антре и двор от 44,41 кв.м. Жилището е на партерен етаж в четириетажна сграда с асансьор. Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с луксозни общи части и качествени дограми. Районът е добре развит с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и собствен двор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района