Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 3

SofiyaNadejda 3

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale180,000 €1,935 €/m²

Expected rent540 € /mo

Area

93 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent540 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 259 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в Надежда 3, София. Разполага с дневна с бокс, две спални, два санитарни възела, склад, антре и двор от 44,41 кв.м. Жилището е на партерен етаж в четириетажна сграда с асансьор. Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с луксозни общи части и качествени дограми. Районът е добре развит с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и собствен двор в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
двор
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.