Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с лоджия в Надежда 3, София

СофияНадежда 3

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба185 000 €2 102 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 3, ул. Подпоручик Футеков. Разполага с дневна с лоджия, две спални, кухня с усвоена тераса, коридор, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и килер. Жилището е на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор. Строителството е от 1980 г., с подменена дограма и смесени настилки - гранитогрес и ламинат. Изложението е изток и запад, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е удобна, на около 300 метра от метростанция 'Бели Дунав' и с лесен достъп до градски транспорт. Апартаментът изисква ремонт на банята и санитарния възел, което трябва да се има предвид при покупка. Подходящ е за семейно жилище с добра комуникация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
асансьор
изток и запад изложение

Недостатъци

нужда от ремонт
панелен блок

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.