SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 3

SofiyaNadejda 3
Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026
Sale185,000 €2,102 €/m²
Expected rent538 € /mo
Area
88 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent538 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 283 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 3, ул. Подпоручик Футеков. Разполага с дневна с лоджия, две спални, кухня с усвоена тераса, коридор, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и килер. Жилището е на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор. Строителството е от 1980 г., с подменена дограма и смесени настилки - гранитогрес и ламинат. Изложението е изток и запад, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е удобна, на около 300 метра от метростанция 'Бели Дунав' и с лесен достъп до градски транспорт. Апартаментът изисква ремонт на банята и санитарния възел, което трябва да се има предвид при покупка. Подходящ е за семейно жилище с добра комуникация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • асансьор
  • изток и запад изложение
Cons
  • нужда от ремонт
  • панелен блок

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby