ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с асансьор в Надежда 3, София

СофияНадежда 3

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025

Продажба190 740 €2 192 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска846 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Надежда 3, на първи етаж от пететажна сграда.
Жилището е с обща площ от 87 кв.м и предлага функционално разпределение, подходящо за комфортно обитаване.
Сградата е тухлена, ново строителство от 2026 г., с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Локацията е комуникативна, на около 100 метра от метростанция Бели Дунав, с удобен достъп до обществения транспорт и близки удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с възможност за довършителни работи по индивидуален проект.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

партер
завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.