Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с асансьор в Надежда 3, София

СофияНадежда 3
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба190 740 €2 192 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска846 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота) — 2 192 €/м² срещу 2 109 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Надежда 3, на първи етаж от пететажна сграда.
Жилището е с обща площ от 87 кв.м и предлага функционално разпределение, подходящо за комфортно обитаване.
Сградата е тухлена, ново строителство от 2026 г., с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Локацията е комуникативна, на около 100 метра от метростанция Бели Дунав, с удобен достъп до обществения транспорт и близки удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с възможност за довършителни работи по индивидуален проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 846 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района