Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Надежда 3, София

СофияНадежда 3

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба237 500 €2 761 €/м²

Очакван наем540 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 054 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем540 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 514 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в жк. Надежда 3, София, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1970 г.
Разпределението включва светла всекидневна, самостоятелна кухня с трапезария, детска стая, отделна спалня, баня, тоалетна, мокро помещение и килер. Има две тераси, като едната е остъклена.
Сградата е панелна с асансьор и добре поддържани общи части, с наличен паркинг и интернет.
Локацията е удобна, близо до метростанция Бели Дунав, 8-мо ДКЦ и магазин Кауфланд, с лесен достъп до градски транспорт и училища.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.