Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 3

SofiyaNadejda 3

Published: 1 May 2026 Updated: 5 July 2026

Sale237,500 €2,761 €/m²

Expected rent538 € /mo

Area

86 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,054 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent538 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 516 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в жк. Надежда 3, София, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1970 г.
Разпределението включва светла всекидневна, самостоятелна кухня с трапезария, детска стая, отделна спалня, баня, тоалетна, мокро помещение и килер. Има две тераси, като едната е остъклена.
Сградата е панелна с асансьор и добре поддържани общи части, с наличен паркинг и интернет.
Локацията е удобна, близо до метростанция Бели Дунав, 8-мо ДКЦ и магазин Кауфланд, с лесен достъп до градски транспорт и училища.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансьор
паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.