ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Надежда 3

СофияНадежда 3

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба194 990 €2 294 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Реф. 012478

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба просторен тристаен апартамент с функционално разпределение, разположен в един от най-предпочитаните и комуникативни райони на столицата ж.к. Надежда 3, само на крачки от метростанция Бели Дунав .

Основни параметри:
• Площ: 85 кв.м.
• Строителство: Панел, 1982 г.
• Етаж: 3 от 8
• Изложение: Изток / Юг / Запад
• Отопление: ТЕЦ и електричество
• Асансьор: Да
• Мазе: Да

Разпределение:
• Просторен преходен хол
• Две спални
• Отделна кухня с остъклена тераса
• Две открити тераси
• Баня с тоалетна
• Отделна тоалетна
• Сервизно помещение / мокро помещение

Състояние:
Имотът е за основен ремонт, което дава възможност за персонализирано преустройство

Локация и предимства:
• На 2 минути пешеходно разстояние от метростанция Бели Дунав
• В близост до спирки на автобуси и трамвай
• Тих и зелен район
• В близост до училища, детска градина, поликлиника
• Голям избор от хранителни магазини, включително големи вериги
• Зелени площи и детски площадки в района

Имот с висок инвестиционен потенциал подходящ както за собствено ползване, така и за отдаване под наем.

Свържете се с нас за повече информация и оглед.

Агенцията предлага безплатно съдействие при жилищно кредитиране.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.