SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 3

SofiyaNadejda 3
Published: 4 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale194,990 €2,294 €/m²
Expected rent552 € /mo
Area
85 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent552 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 313 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Реф. 012478

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба просторен тристаен апартамент с функционално разпределение, разположен в един от най-предпочитаните и комуникативни райони на столицата ж.к. Надежда 3, само на крачки от метростанция Бели Дунав .

Основни параметри:
• Площ: 85 кв.м.
• Строителство: Панел, 1982 г.
• Етаж: 3 от 8
• Изложение: Изток / Юг / Запад
• Отопление: ТЕЦ и електричество
• Асансьор: Да
• Мазе: Да

Разпределение:
• Просторен преходен хол
• Две спални
• Отделна кухня с остъклена тераса
• Две открити тераси
• Баня с тоалетна
• Отделна тоалетна
• Сервизно помещение / мокро помещение

Състояние:
Имотът е за основен ремонт, което дава възможност за персонализирано преустройство

Локация и предимства:
• На 2 минути пешеходно разстояние от метростанция Бели Дунав
• В близост до спирки на автобуси и трамвай
• Тих и зелен район
• В близост до училища, детска градина, поликлиника
• Голям избор от хранителни магазини, включително големи вериги
• Зелени площи и детски площадки в района

Имот с висок инвестиционен потенциал подходящ както за собствено ползване, така и за отдаване под наем.

Свържете се с нас за повече информация и оглед.

Агенцията предлага безплатно съдействие при жилищно кредитиране.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 2%.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 226 days.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  5. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Needs Renovation
  • With Parking
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby