Продажба

Тристаен апартамент в Надежда 3 с асансьор, София

СофияНадежда 3
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба230 000 €2 738 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота) — 2 738 €/м² срещу 2 109 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Надежда 3.

Разпределението включва 84 кв.м, подходящи за дневна, две спални и кухня, с функционално вътрешно разпределение.

Сградата е панелна от 1970 г., на 6-ти етаж от 8, с наличен асансьор и основни комуникации.

Локацията е добре развита с удобен достъп до метро, градски транспорт, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж над средния

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района