ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Надежда 3, София

СофияНадежда 3

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба185 000 €2 283 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в жк Надежда 3, София, на ул. Леви Искър. Разполага с 81 кв.м площ и се намира на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда. Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня, дневна, две спални, баня, тоалетна, складово и мокро помещение, както и два балкона. Апартаментът е с югоизточно и северозападно изложение, отопление на ТЕЦ и включва мазе. Сградата е с външна изолация, сменена дограма и обновени щрангове. Районът предлага добре развита инфраструктура с много зелени площи, детски площадки и удобен достъп до градски транспорт и метростанция. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
външна изолация
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.