ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Надежда 3 с тераса и асансьор

СофияНадежда 3

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба169 900 €2 359 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

5 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, в квартал Надежда 3. Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухня, трапезария, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в сграда от 1980 г. с енергийно ефективно строителство (EPC), на 5-ти етаж от 16 с два асансьора. Районът предлага добра инфраструктура с близост до метро, градски транспорт, супермаркети, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни удобства и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
отворена гледка
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.