Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Надежда 3 с паркомясто и асансьор

СофияНадежда 3
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба211 000 €1 850 €/м²
Очакван наем552 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска936 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в квартал Надежда 3, София. Имотът е разположен на 3-ти етаж от общо 6 в сграда с модерна архитектура и подземен паркинг.

Разпределението включва функционални помещения с изводи за климатик във всяка стая и завършени тераси с осветление. Входната врата е блиндирана, а дограмата е с троен стъклопакет за по-добра изолация.

Сградата е изградена с тухлено строителство, с качествени материали и съвременни инсталации, включително вентилация в санитарните помещения и подсилена ел. инсталация. Общите части са завършени с мрамор и декоративни мазилки.

Локацията е близо до бул. Ломско шосе и метростанция 'Бели Дунав' на около 350 метра, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района