медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота) — 1 850 €/м² срещу 2 109 €/м².
Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в квартал Надежда 3, София. Имотът е разположен на 3-ти етаж от общо 6 в сграда с модерна архитектура и подземен паркинг.
Разпределението включва функционални помещения с изводи за климатик във всяка стая и завършени тераси с осветление. Входната врата е блиндирана, а дограмата е с троен стъклопакет за по-добра изолация.
Сградата е изградена с тухлено строителство, с качествени материали и съвременни инсталации, включително вентилация в санитарните помещения и подсилена ел. инсталация. Общите части са завършени с мрамор и декоративни мазилки.
Локацията е близо до бул. Ломско шосе и метростанция 'Бели Дунав' на около 350 метра, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра транспортна връзка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 936 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 58% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 3
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 289 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 595 €/мес наем · доплащаш ~ 283 €/мес
медиана 2 045 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
медиана 2 439 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 460 €/мес
медиана 2 045 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 399 €/мес
медиана 2 109 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 318 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
медиана 2 045 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 220 €/мес