медиана 2 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 603 €/мес наем · доплащаш ~ 14 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 2 (64 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 2 (64 имота) — 2 523 €/м² срещу 2 459 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Надежда 2, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва антре, просторна дневна, две спални, баня с тоалетна, склад и лоджия, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с асансьор и качествени материали като топлоизолация BAUMIT и френски прозорци за повече светлина.
Районът предлага добра инфраструктура с близост до метростанция Надежда, училища и търговски обекти, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортно жилище с удобен достъп до центъра на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 086 €, а очакваният наем за района — 742 €. Наемът покрива 68% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 603 €/мес наем · доплащаш ~ 14 €/мес
медиана 2 459 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 742 €/мес наем · доплащаш ~ 365 €/мес
медиана 2 459 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 742 €/мес наем · доплащаш ~ 567 €/мес
медиана 2 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 603 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 584 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 387 €/мес
медиана 2 459 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 742 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
медиана 2 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 603 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.