Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба295 000 €3 352 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 699 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м. се намира в квартал Надежда 2, София, на втора жилищен етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня с трапезария, голям хол, две спални, мокро помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобна функционалност и разделяне на зоните.

Сградата е панелна от 1980 г., с подменени ВиК и електроинсталации, външна топлоизолация и асансьор, което подобрява енергийната ефективност и комфорт.

Локацията е в тиха вътрешна улица, близо до метростанция, МОЛ Илиянци и Северен парк, с добра инфраструктура и разнообразни удобства в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност, местоположение и съвременни подобрения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
външна топлоизолация
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.