Sale+34% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2
Published: 2 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale295,000 €3,352 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
88 m²
Floor
2 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 697 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м. се намира в квартал Надежда 2, София, на втора жилищен етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня с трапезария, голям хол, две спални, мокро помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобна функционалност и разделяне на зоните.

Сградата е панелна от 1980 г., с подменени ВиК и електроинсталации, външна топлоизолация и асансьор, което подобрява енергийната ефективност и комфорт.

Локацията е в тиха вътрешна улица, близо до метростанция, МОЛ Илиянци и Северен парк, с добра инфраструктура и разнообразни удобства в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност, местоположение и съвременни подобрения.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • външна топлоизолация
  • близо до метро
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby