Продажба+56% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба243 000 €3 573 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Панел

Година

1991

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Надежда 2, град София.

Разпределението включва просторен хол, светла спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционалност и удобство.

Жилището е в панелна сграда от 1991 г., с контрол на достъпа и добре поддържан вход, отоплява се на централно топлоснабдяване с допълнителни климатици.

Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи, което улеснява ежедневието.

Подходящ избор за семейно жилище с балансирани характеристики и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
контрол на достъпа
централно отопление

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.