Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба238 000 €2 183 €/м²

Очакван наем716 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Надежда 2, част от нова тухлена сграда с очакван Акт 16 през 2026 г. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 6.

Разпределението включва голямо антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер и голям балкон по дължината на всички стаи, което осигурява функционалност и удобство.

Строителството е с висок клас материали, включително 6-камерна ПВЦ дограма 'Саламандър' с троен стъклопакет и подово отопление, свързано към централно топлоподаване или термопомпена система. Сградата е присъединена към Топлофикация.

Локацията е удобна, на тихо място на втора линия от бул. Ломско шосе и на 2 минути пеша от метростанция 'Надежда', което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с добро изложение и удобна локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.