Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale238,000 €2,183 €/m²

Expected rent716 € /mo

Area

109 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,056 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent716 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 340 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Надежда 2, част от нова тухлена сграда с очакван Акт 16 през 2026 г. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 6.

Разпределението включва голямо антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер и голям балкон по дължината на всички стаи, което осигурява функционалност и удобство.

Строителството е с висок клас материали, включително 6-камерна ПВЦ дограма 'Саламандър' с троен стъклопакет и подово отопление, свързано към централно топлоподаване или термопомпена система. Сградата е присъединена към Топлофикация.

Локацията е удобна, на тихо място на втора линия от бул. Ломско шосе и на 2 минути пеша от метростанция 'Надежда', което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с добро изложение и удобна локация в София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.