Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Надежда 2 с асансьор

СофияНадежда 2
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба239 000 €2 298 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 2 (63 имота)

Площ
104 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 2 (63 имота) — 2 298 €/м² срещу 2 439 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, част от новострояща се сграда.
Жилището има функционално разпределение с просторна дневна, две отделни спални, антре, санитарно помещение, дрешник и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и използва съвременни материали за енергийна ефективност.
Локацията предлага удобен достъп до метростанция Надежда и разнообразие от услуги, училища и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфорт и добра инфраструктура с лесен достъп до центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района