Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба247 510 €2 500 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 098 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 366 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, част от нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две тераси, две бани с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествена дограма Schüco, гарантираща добра термо и шумоизолация. Има контрол на достъпа и вътрешен двор с барбекю зона.

Локацията е комуникативна с пешеходен достъп до метростанция Хан Кубрат, супермаркети, детски градини и училища, както и бърз достъп до основни булеварди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда с добри транспортни връзки и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 098 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района