Продажба

Тристаен апартамент в Надежда 1 с паркомясто и асансьор

СофияНадежда 1
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба264 600 €2 700 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота) — 2 700 €/м² срещу 2 366 €/м².

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен в квартал Надежда 1 в София. Имотът е на първи етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство с качествени материали, отоплението и охлаждането са решени чрез модерна термопомпа, а жилището е частично обзаведено и готово за нанасяне.

Локацията е удобна, в близост до метростанция, училища, детски градини, магазини и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до центъра на София и градски транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 174 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района