ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Надежда 1 с паркомясто и асансьор

СофияНадежда 1

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба264 600 €2 700 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен в квартал Надежда 1 в София. Имотът е на първи етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство с качествени материали, отоплението и охлаждането са решени чрез модерна термопомпа, а жилището е частично обзаведено и готово за нанасяне.

Локацията е удобна, в близост до метростанция, училища, детски градини, магазини и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до центъра на София и градски транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на функционалност и комфорт в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.