SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale264,600 €2,700 €/m²

Expected rent612 € /mo

Area

98 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 562 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен в квартал Надежда 1 в София. Имотът е на първи етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство с качествени материали, отоплението и охлаждането са решени чрез модерна термопомпа, а жилището е частично обзаведено и готово за нанасяне.

Локацията е удобна, в близост до метростанция, училища, детски градини, магазини и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до центъра на София и градски транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на функционалност и комфорт в нова сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.