Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в нова сграда в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба279 000 €3 000 €/м²
Очакван наем610 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 628 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м. в квартал Надежда 1, град София, на ул. Хан Кубрат. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.
Разпределението включва балкон, дневна с кухня, две спални и баня с WC, като има и мазе с площ 2.9 кв.м. Вътрешните пространства са с ламиниран паркет и шпакловка с латекс.
Сградата е ново строителство от 2023 г., с монолитна стоманобетонова конструкция и тухлени стени. Отоплението е на ток, дограмата е PVC с троен стъклопакет, а изложението е югозападно.
Локацията е комуникативна, с близост до метростанция Надежда, автобусни линии, училища, детски градини и магазини като Фантастико, Кауфланд и Лидл. Улицата е тиха и спокойна.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, с удобства като интернет, контрол на достъпа и възможност за закупуване на гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района