ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Надежда 1, София

СофияНадежда 1

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба224 000 €2 461 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 91 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Надежда 1, близо до бул. Ломско шосе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и малка тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, отопление на ТЕЦ, като апартаментът е в състояние шпакловка и замазка.

Локацията е удобна с близост до метростанции, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра градска инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.